万达上海城市设计部主任(上海城市建设设计总院院长)

2024-08-12

万达集团成功的原因是什么

1、万达集团之所以成功,原因有五:模块化管理:万达管理的秘诀是其发明的“模块化管理”,这是集团垂直管控众多项目而不失控、并保持较高效率的重要原因。万达把项目的建设从拿地到满铺开业分为12个阶段,从项目管理到销售、财务等多个条线对各个项目实施高度集中控制的运作管控模式。

2、在这方面,我个人认为,万达另外一个不为人所熟悉的成功因素,是王健林精心设计的、精巧的商业模式,可以并不多的资金启动大规模的投资建设,实现超常规发展:2011年,集团营业额不到1000亿元;2012年,预期目标是1200亿元,实际完成1417亿元,净利润超过100亿元;而2013年,集团营业额1866亿元,同比增长31%。

3、企业文化是万达集团的软实力,其优秀的企业文化营造了积极向上的工作氛围,提升了员工的归属感和工作效率。此外,万达的品牌影响力不容小觑,它在全国范围内建立了卓越的品牌认知度,使其城市综合体产品模式得以在全国各地快速推广和复制。

4、前期的开发积累,团队建设,万达的模式化、研究院、成熟企业机制,都使得万达成为中国现状下的成熟的商业物业开发企业。

万达“转身”的背后:为何一定要走轻资产?

万达广场建成后自己持有经营,全部租金收益归万达,这种模式叫重资产。投资建设万达广场,全部资金别人出,万达负责选址、设计、建造、招商和管理,使用万达广场品牌和万达全球独创的商业信息化管理“慧云”系统。所产生的租金收益由万达与投资方按一定比例分成。万达从2014年开始研发这种模式,叫做轻资产。

为缓解财务困境,王健林开始出售旗下资产。2017年7月,万达将13个万达城项目的91%权益以4344亿元的价格出售给融创中国,这是其转型轻资产战略的一部分。

万达的重资产不是发展得不好,中国的城市化还在进行,可以扩大竞争优势,资金回笼得更快。分析中国房地产已走到供需平衡的拐点,躺着挣钱的高利润时代已经过去,今后房地产要靠品牌、定价、营销等方方面面都做得好才行。重资产模式虽然还能发展,但难度在加大。要快速扩大规模,就要转型轻资产。

月29日,也就是5店同天开业的前一天,万达商管正式对外宣布:从2021年开始,万达商管不再发展重资产,即不再投资持有万达广场物业,全面实施轻资产战略。万达的这一决定坚决、果断,展现了其一贯的风格。

万达logo设计者是谁

万达广场logo是谁设计的?是由正邦设计公司设计的。

年,王健林在进行公司转型时,决定寻找一个更具影响力的名字和logo,为此举办了设计大赛,以2000元作为奖励。尽管大连当时的平均工资较低,但高额奖金吸引了一众设计者提交作品。其中,一位20多岁的年轻人的设计脱颖而出,以其简洁大气的风格和寓意深长的“万达”二字,深深打动了王健林。

年,王健林酝酿第一次转型,要从大连走向全国,他的公司需要一个更响亮的名字和更大气的logo,于是决定登游巧磨报征集,中标者奖2000元。当时大连人均年工资不足千元。

什么是logo?logo很多人都听过,随着信息化的到来logo的使用也越来越多。

著名logo设计公司正邦正邦创意品牌科技有限公司,中国4A会员、国家标准化管理委员会委员,曾获得包括红点、IF等世界顶级设计奖项在内的数百项荣誉。

首先是万达的w标志图像设计,这个标志也是万达一些列产品中运用到的万能标志,比如大家熟知的万达电影城标志和万达广场标志。万达集团的标志设计采用的是圆形的设计元素和w字母相结合的设计形式。在字体的设计上万达集团的设计采用圆角的处理形式,这种方式在幼圆字体的设计上也用想类似的形式。